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什么是房地产市场调查?

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发表于 2020-3-3 10:29:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
什么是房地产市场调查?房地产市场调查是以房地产为特定对象,对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析,对房地产市场进行研究和预测,并最终为房地产投资项目提供决策服务的一种活动。房地产市场调查有狭义与广义之分。

狭义的市场调查就是指以商品本身的消费者为对象,用科学方法收集消费者购买以及使用商品的事实、意见、动机等有关资料,并予以分析研究的手段。

对于房地产市场,就是对公开的个案现场做调查,并收集资料进行销售及售后情况的总结和分析。包括调查房屋的销售率,购买客户的来源分布、购买时间、规划偏好以及面积偏好等事实资料,以及调查、了解购房者购买该房屋的原因是居住、还是投资,对该房屋的满意程度如何,包括价格、建材、格局、地点以及环境等的反应资料。

广义的房地产市场调查,并不拘泥于房地产项目本身,除了进行公开个案市场的调查、研究之外,还包括公司营销手段的具体执行情况,目标市场状况,消费者购买动机、倾向、决策等心理过程的分析,以及广告策略在目标市场中的反应和收效如何。

收集并充分研究所收集到的资料,就能够知道公司营销计划的执行情况,以及公司的经营业绩。这样,就能够随时纠正营销过程中的偏差,保证公司在正常的市场轨道中顺利地运转下去。

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